생활·주거2026년 귀속
전월세 전환
보증금을 낮춘 만큼에 전환율을 곱해 연 월세가 된다. 법정 상한(기준금리 + 2% 와 10% 중 낮은 쪽)은 기존 계약을 전세에서 월세로 바꿀 때 적용되고 신규 계약에는 강제되지 않는다.
바뀐 보증금
200,000,000원
월세
458,333원
연 월세
5,500,000원
계산에서 뺀 것 · 주의
- 전환율의 법정 상한은 기준금리 + 2% 와 10% 중 낮은 쪽이다(주택임대차보호법). 이 계산은 넣은 값을 그대로 쓴다.
- 법정 상한은 기존 계약을 전세에서 월세로 바꿀 때 적용된다. 신규 계약에는 강제되지 않는다.
- 관리비·장기수선충당금은 포함하지 않았다.
- 월세로 전환하면 월세 세액공제 대상이 될 수 있다. 요건은 월세 세액공제 계산기에 있다.
이 계산은 공개된 산식을 그대로 구현한 것이며 실제 신고 세액과 다를 수 있다. 각 계산기의 '계산에서 뺀 것'을 함께 읽는다. 확정 세액은 홈택스 모의계산과 관할 세무서 확인을 따른다.
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