과세이연재산세·종부세2026년 귀속근거 · 법률원문 대조 전
종합부동산세 납부유예
Property Tax Payment Deferral
다른 이름 · 종부세 납부유예 · 고령자 납부유예
60세 이상 또는 5년 이상 보유한 1세대1주택자가 소득 요건을 갖추면 종부세 납부를 양도·상속 시점까지 미룰 수 있다.
연간 한도
한도 없음
한도 없음 — 해당 연도 종부세 전액
공제율
세율만큼
소득공제라 한계세율에 따라 달라진다
신청 난이도
신청 난이도 5단계 중 4단계복잡창구 · 관할 세무서
요건
- 1세대1주택자일 것
- 만 60세 이상이거나 해당 주택을 5년 이상 보유했을 것
- 총급여 7,000만원(종합소득금액 6,000만원) 이하일 것
- 종부세액이 100만원을 넘을 것
- 납세담보를 제공할 것
신청 절차
- 1종부세 고지를 받는다 (12월 초)
- 2납부기한 3일 전까지 관할 세무서에 납부유예를 신청한다
- 3납세담보를 제공한다 (통상 해당 주택에 근저당 설정)
필요 서류
- 납부유예 신청서
- 소득 증빙
- 납세담보 관련 서류
함정 · 주의
함정·주의
- 유예이지 면제가 아니다. 집을 팔거나 상속이 일어날 때 그동안의 세금과 이자상당액을 함께 낸다.
- 납세담보를 제공해야 한다 — 집에 근저당이 설정되므로 대출 여력에 영향이 있다.
- 요건을 벗어나면(2주택이 되는 등) 유예가 취소되고 즉시 납부해야 한다.
- 신청 기한이 짧다. 고지서를 받고 나서 움직이면 늦는다.
같이 받을 수 있나
확인 안내 — 이 문서는 제도의 요건과 절차를 정리한 것이며 개별 사실관계에 대한 판단이 아니다. 실제 적용 여부는 소득·가족·보유 자산에 따라 달라지므로 신고 전에 국세청 홈택스나 관할 세무서에서 확인한다.