Officially Assessed Price
정부가 매기는 부동산의 평가 기준 가격. 재산세·종부세의 과세표준과 각종 요건 판정에 쓰인다.
실제 거래 가격보다 낮게 잡히는 것이 보통이다. 그래서 "공시가격 12억"과 "실거래가 12억"은 전혀 다른 이야기다.
어느 기준인지 확인하지 않고 요건을 판단하면 틀린다.